ДомИнтерьер

Типовой договор дарения на квартиру

Несомненно, каждый из нас очень любит получать подарки, но подарки могут быть разными и некоторые требуется оформлять официально, например квартиру, при этом вам понадобится оформить типовой договор дарения на квартиру. Согласно договору дарения даритель передает другой стороне - одаряемому в собственность квартиру. Во время заключения договора дарения предметом выступает - квартира, то есть сама вещь и имущественное право на нее.

Основные особенности договора на дарение квартиры

Во время оформления договора дарения необходимо соблюсти все установленные для этой процедуры законодательством правила и нормы. Только тогда договор дарения будет действителен, и будет иметь юридическую силу. Для того чтобы оформить договор на дарение квартиры, необходимо иметь в наличии технический паспорт на квартиру из БТИ, только после его получения можно приступить к оформлению договора.

В том случае, если в техническом паспорте, будет обнаружено какое-либо несоответствие с планировкой квартиры, то процесс дарения можно начать только после занесения соответствующих изменений в технический паспорт.

Также надо учитывать, то, что, если у дарителя есть на иждивении несовершеннолетние дети, прописанные в данной квартире, и помимо этого другого жилья у него нет, то дарение можно будет оформить только лишь на долю дарителя, право на жилую площадь за детьми будет сохранено.

Если препятствий для оформления договора дарения никаких нет, то можно на основании статьи 574 ГК РФ, приступить к оформлению договора дарения на квартиру.

Во время оформления должны быть учтены некоторые особенности договора дарения на квартиру и обязательные пункты, которые должны быть прописаны в договоре:

Предметом договора будет выступать квартира;

В договоре дарения должно быть подробно указано описание квартиры - на основе технического паспорта из БТИ, необходимо указать информацию: кто является владельцем квартиры по праву собственности, его паспортные данные и адрес места проживания, также указывается паспортные данные и место жительство одаряемого;

Далее в договоре дарения указывается оценочная стоимость квартиры;

Данный договор подразумевает безвозмездную передачу квартиры или имущественного права;

Одаряемая сторона должна принять с благодарностью в дар-квартиру;

В договоре должна быть указана информация о том, что передаваемое имущество не находится под арестом, не продано, не заложено и ничем не обременено;

Также необходимо указать сторону, которая принимает на себя все расходы, связанные с оформление квартиры;

Договор дарения на квартиру должен быть составлен в трех экземплярах, подписан всеми сторонами, участвующими в процессе дарения, то есть одаряемым и дарителем. В нотариальной конторе остается третий экземпляр документа.

После оформления и подписания договора его необходимо зарегистрировать в государственных органах.

С момента регистрации в государственных органах, осуществляющие регистрацию прав на все недвижимое имущество, права на квартиру полностью перейдут от Дарителя к Одаряемому.

Как осуществляется процесс дарения квартиры

Весь процесс дарения квартиры начинается с составления договора дарения на квартиру. На основании существующего закона, договор должен быть составлен в письменно виде, и подписан двумя сторонами - дарителем и самим одаряемым.
В том случае, если даритель в период покупки квартиры состоял в законном браке, то для оформления договора дарения понадобится подписанное разрешение от супруги или супруга, заверенное нотариально. Если же квартира находится в собственности нескольких человек, то понадобиться и их письменное согласие, заверенное нотариально.

Если у вас нет времени на сбор всех необходимых документов и на оформление договора дарения, то можно составить нотариальную доверенность, в которой должен быть указан предмет дарения - квартира и информация об одаряемом.

Следующим этапом идет регистрация договора дарения в государственных органах, которые занимаются регистрацией прав собственности на всю недвижимость - БТИ. Так как без соответствующей регистрации договор на дарение квартиры еще не вступил в законную юридическую силу. На регистрацию договора дарения уходит около месяца.

Для регистрации договора необходимо представить следующие документы:

• документы, которые подтверждают право на владение предметом договора - квартиры, которая передается в дар;
• из БТИ технический паспорт на квартиру;
• квитанции из банка об уплате пошлины, предусмотренной за регистрацию договора дарения;
• паспорта одариваемого и дарителя.
• Заключительным этапом является государственная регистрация, подтверждающая переход всех прав собственности на квартиру. Для этого потребуется оплатить госпошлину.

После всех этих процедур вам на руки должны выдать два документа, которые будут подтверждать ваше право на владение квартирой:

- зарегистрированный договор на дарение квартиры или ее доли;

с- видетельство государственной регистрации ваших прав собственности.

Где можно взять примерный бланк договора дарения на квартиру

Договор на дарение квартиры сейчас можно оформить и без помощи нотариуса, в этом вам на помощь придут квалифицированные юристы, у которых есть соответствующие бланки. А если вы не планируете тратить лишние деньги, то его можно сделать и самостоятельно, для этого необходимо знать лишь все нюансы и обязательные пункты, которые должны быть указаны в договоре дарения на квартиру, а образец самого договора можно скачать и из Интернета. Но помните, что всю процедуру оформления необходимо обязательно соблюсти, ведь без нее договор не будут иметь никакой юридической силы.